房网小鱼 发表于 2017-12-22 13:37

【政策前沿】虚惊!“房地产税离烟台还有十万八千里”

       近日,房地产税再次进入人们的视野。《财政部长人民日报撰文:对个人住房按评估值征房地产税》《房地产税真的要来了!何时收、怎么收?今天财政部长这么说……》……媒体铺天盖地的报道让很多人的心情紧张起来。


       实地采访 有支持有反对
       就房地产税对自己带来的影响,小编实地采访了不同的人群。   
       媛媛(刚买了二套房):“收什么税!我去,我刚买了二套房,可不可以退?!”一脸气愤和担心。
       惠姐(已买一套房,正准备买二套房):“又收!我都不知道什么是房地产税,只知道国家又缺钱了,所以又开始收钱了。调什么房价?现在房价都涨成什么样了,不是越调越高吗?”
       小粉(自住一套,出租一套):“转嫁到房租上呗。收的多,房租就多收点。”
       小娟(无房一族):“使劲收!收得越多越好,烟台的房价都让炒房团炒成什么样了!”义愤填膺支持收税。
       某公司中层(有三套房产):“我觉得房地产税和富人有关系,和穷人没关系。有好几套房的也不在乎每年多交几千块钱。”
       玲玲(拆迁户,能分三套房):“之前不是说人均200平吗?超过200平的收税,这样就无所谓了。”
       大林(拥有一套大面积房产):“肯定有影响,以后‘房养房’不行了。”
       众人观点各异,有支持有反对,有的认为可控制房价,有的则认为又增加了负担。


       淡定 有可能是媒体过度解读
       房地产税已经不是新鲜事物,早在2005年,还是财政部副部长的肖捷出席“中国发展高层论坛”时明确表示,今后一段时期将重点推进房地产税改革。
       2017年12月20日,财政部长肖捷在《人民日报》撰文:对个人住房按评估值征房地产税。可见,这项税收政策已被提及多年,而未出台,“一直在路上”。而查看12月20日《人民日报》7版理论版上的文章是《加快建立现代财政制度》,并非专讲房地产税,而是全面论述财政制度。
       某地产业内人士说:“4500字的文章,只有两处提到房地产税,占篇幅的2.5%。现在的媒体报道有可能是过度解读。”


       实行方案暂未出台
       2011年1月28日,上海、重庆成为房产税改革试点。两个城市分别制定了征收政策,给出一个大概参考。

       2017年10月,宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》,一时引发热议,大家心中快被遗忘的房地产税又浮出水面,引发一场舆论漩涡。而后宁夏政府方面澄清,政策属于常规的而非加码的政策,并非大家普遍谈论的房地产税。
       房地产税和房产税一字之差,意思却大相径庭。房产税开征于1986年,仅限于经营性房地产,个人住房免税,因此对老百姓的生活基本没有影响。房地产税则是一个综合性的概念,征收对象包含房屋和土地,其包含房产税,在我国还未正式实行。
       因此,有业内人士说:“我觉得房地产税是风声鹤唳,之前有试点,最近也没声音了。国家好不容易经济企稳回升了,应该不会出台大的调控了。要征收也会从一线城市开始,离烟台十万八千里。”


       或许是早做准备,或许是杞人忧天,既然屡次被提及就说明其对我们的生活将产生影响。但无论政策是否出台,刚需群体不必过于担心,“房住不炒”“住有所居”不是吗?

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粉色暖水袋 发表于 2017-12-22 13:37

感觉离得挺远
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