莱山区房价15000就是一个坎，达到这个位置市场会出现较大萎缩，因为除了滨海中路，目前莱山区其他位置的房子不值更高的价格，房价过15000，海边房子差不多就要25000左右，这个价位以上，对外地人的吸引力也将降低，其他位置外地人购房少，本地人多（这样说是除了炒房的，后期相关政策的出台，外地来烟炒房的会减少，以本地购房为主），对高于15000的价格一段时间很难接受，整体会造成市场萎缩，进而带动价格的停涨甚至回落，目前新楼盘因为精装的问题，会带动价格在去年的基础上出现一定上涨，山海路、迎春大街、港城东大街两侧应该在12000-13000，如果继续上涨，那也不会轻易越过15000，如果出现加速上涨，个人感觉就离下跌不远了,有一句话叫NO ZUO NO DIE。
楼主很懂，说得很详细，很热心，佩服。
但个人观点：烟台海景最好的地方是滨海中路，从第一海水浴场东端开始算起，金沟寨，后七夼，第二海水浴场，前七夼，迟家，石沟屯，黄海，一直到烟大之间。
天越湾是豪华小区，但所在位置并不是真的好海景，当然，也不差。
价格已经不止了
说的挺好，但是你预估的价格有点略低。
夸张了
好吃的不是拉面 发表于 2018-1-6 19:10
楼主很懂，说得很详细，很热心，佩服。
但个人观点：烟台海景最好的地方是滨海中路，从第一海水浴场东端开 ...
你说的这一段 ，除了驴叫小区那一带，都太潮了
本帖最后由 好吃的不是拉面 于 2018-1-10 08:15 编辑
海天12 发表于 2018-1-10 08:08
你说的这一段 ，除了驴叫小区那一带，都太潮了
你在那里住过就知道了，烟台的海靠北靠东，并不潮，跟青岛大连不一样。烟台是干冷，在海边住过的人都知道。
东子_hqfGf 发表于 2018-1-11 08:37
我讲的是新楼盘，你说的那面都没盘了。。。
哦哦……好的……
高新区我去看了个海天雅筑，说是16年底才交房的，以前有点历史问题，户型和地脚是没得挑
碧桂园开盘就要12000，现房肯定破15000
楼主好，望回复，碧桂园那个小区什么时候开盘，是纯新盘吗？还有观云山那个你在哪里看的价格，出价格了吗？