我是烟小楼 发表于 2018-6-1 16:01

【独家观点】有钱人都这样买烟台的房子,我们怎么办?!


  要么不买,要么买一栋,这是一些人口中“有钱人”的买房姿势。从不贷款买,全款才省事,这是大家心中有钱人买房的付款方式。在环渤海都市圈中,烟台这个外地人眼中的房价洼地,吸引着众多“有钱人”购房。

  选择离海近的  烟台的富人区中,无论是观海路半山富人区、滨海富人区、海岛富人区,还是西部海岸富人区,都离不开“海”。可见,海岸资源是有钱人买房的一大喜好。腾策数据显示,2017年烟台外地购房者(按照户籍地分)占比高达44%,增长较大。而牟平滨海和开发区西部临海区域楼盘,都斩获大批外地购房者,其中不乏全款敲定。  有钱人知道买资源,烟台作为滨海城市,海景豪宅从未过时。

  边买边说“真便宜”  说这句话的多是外地人、南方人。这句话让烟台本地人听了不是滋味。“我安徽蚌埠(地级市,GDP是烟台的五分之一)的同学都很吃惊烟台的房价竟如此便宜,因为他们均价都8000+了……”“对比省内城市,烟台的房价真不算高。”“淄博都拍出上万楼面价了,烟台才2000元/㎡”……有钱人说着“烟台房价真便宜”,开始买买买。
    四份认筹 四个人抢房  烟台的热门盘开盘,能在线上抢着房真不容易。有的房号在一开盘时就是红的,开三次盘抢三次、抢三次没抢到坐地上哭的人也大有人在。  那时,小徐要买的是万科某盘,听取朋友妙计,找另外三位朋友,交了四份认筹金,开盘的傍晚,四个人四台电脑一张桌子,同时开抢……  为了提高中签率,有钱人开始动用员工抢房,一人账户打20万,这是筹金,摇到号就去选房。当然,这不是烟台,但殊途同归。楼主“紫荆花儿开”说,有钱人的世界果然我理解不了。
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  全款是普遍姿势  “麻烦”被有钱人挂在嘴边,贷款太麻烦,分期太麻烦,再看其他的也麻烦,就这一套吧,全款。  烟台康信房产公司负责人感叹,二马路上的一中学区房,朋友当天去直接全款签合同。出于朋友的考虑,他还想着比较一下祥隆绿城诚园,分期付可以多入手一套……  还有人会选择分期付。房款100万,首付40万,剩余60万不贷款,与售楼处约定,每月几号之前还20万,签草签合同,倒数第二笔款到账,就可以签正式合同。  反正不贷款。

  开盘带位风水先生  有钱人做事往往要有依据,买资源是一方面,另外就是讲究风水好。  开发区西部某楼盘置业顾问陈述,开了三次盘这位先生来了三次,只是每次他的朋友都没看好,“楼盘风水好,但具体到哪一栋楼哪一间房子就不好了”。芝罘区幸福片区某楼盘销售经理回忆,客户来了之后要么说单元号不好,要么说卫生间不好。而李女士更是听了朋友建议,卖了多层,买了小高层。有钱人的世界,我们真的不懂。
  没钱的,二三十万伤筋动骨,要考虑楼盘质量、配套能不能实现、物业怎么样、后期不动产证好不好办……有钱人,这些钱不放在眼里,小产权房怕什么,买一套先住着呗,反正便宜……  格局似乎不同,但买房的钱都是辛苦钱,谁又能说什么呢?





我是烟小楼 发表于 2018-6-1 16:02

本地刚需伤不起……

游方行者 发表于 2018-6-2 13:26

wdsam 发表于 2018-6-2 14:39

刚需伤不起!2020年是这些新楼盘的交房期,希望入住率不会太低!

hellopoiu 发表于 2018-6-4 07:02

还好我16年初购买一套,现在贷款利息已经挣出来了!

我是烟小楼 发表于 2018-6-4 18:49

A秦先生 发表于 2018-6-4 07:02
还好我16年初购买一套,现在贷款利息已经挣出来了!

厉害了
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