莱山牟平有么有首付10w左右的房子
姐姐家在上海滩花园，想买个高新区，牟平区，离她近一点的地方，攒了10w.有公积金，不想管父母要钱，有没有首付低一点的，月供多还点无所谓，顺便问下二手房贷款是不是首付高啊公寓都买不出来
本帖最后由 闲得慌 于 2018-7-22 10:34 编辑
首付跟几手房没关系，首套房的话一般就是30%。
公积金在首付上起不到作用，10万的话房子必须在30万以下。莱山不说了，高新区也要1万左右，也就是买个30平的，没有这么小的住宅。
牟平比较偏的地方估计5000+，大概买个五六十平的小房子，但是太偏了，牟平稍微好点的地方也要7000+了，住宅还是买不到。
唯一选择就是公寓，位置好点的买个三四十平小公寓的差不多，但是公寓便宜是有道理的，还是建议住宅。
10万确实少点，怎么地也要准备20万首付。才可能买的到位置还将就的小户型。
闲得慌 发表于 2018-7-22 10:30
首付跟几手房没关系，首套房的话一般就是30%。
公积金在首付上起不到作用，10万的话房子必须在30万以下。 ...
公寓属于商业用地，商业性质的首付都需要五成的，并且贷款最长还款期限只有十年，如果十万的首付预算只能买个20万的公寓，现在这种价格的在烟台这边不能说找不到，可能有就是很难找吧，我是中介，我还真没有发现20万的房子！二手房是有市场价和银行评估价的区别的，所以基本首付的就得四成到五成，现在这个行情，一方面你得分房子来决定，另外一方面我的建议是，首付预算低就买新房，努力攒攒首付！ 苍洱铁雕 发表于 2018-7-22 16:37
公寓属于商业用地，商业性质的首付都需要五成的，并且贷款最长还款期限只有十年，如果十万的首付预算只能 ...
有不是商业用地的公寓，不是所有的公寓都是50%，有30%的，纯商业用地的公寓最好不要买。
你是中介没发现20万的房子，那你见过的房子真不多，上个月我看见一个房子成交总价16万，没见过吧？确实不多但还是有的。
10万首付买房子确实不够，现在新房首付基本也不低了，除非高额度的贷款利率
闲得慌 发表于 2018-7-22 17:02
有不是商业用地的公寓，不是所有的公寓都是50%，有30%的，纯商业用地的公寓最好不要买。
你是中介没发现 ...
对啊，所以我说有但是很难找 牟平那边看看还是有的，四五千块钱一平，首付十万可以买总价三十多万的房子。
野原新之助他爹 发表于 2018-7-22 14:49
10万有点少了 绿色家园有30+的住宅 2手房70年产权离上海滩也不是很远 不过差不多40多万一套根 ...
嗯谢谢了
闲得慌 发表于 2018-7-22 10:30
首付跟几手房没关系，首套房的话一般就是30%。
公积金在首付上起不到作用，10万的话房子必须在30万以下。 ...
谢谢
诗来语传 发表于 2018-7-22 18:44
牟平那边看看还是有的，四五千块钱一平，首付十万可以买总价三十多万的房子。
是的，准备再凑点首付
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