我是烟小楼 发表于 2018-8-24 15:41

【楼市观察】没盼来限购和限售,起码市面上的房子多了!

本帖最后由 房网小鱼 于 2018-8-24 16:44 编辑

伴随气温骤降,烟台楼市似乎也同步冷了下来。虽无限购和限售,既然有房买、买得上,那又何妨?

24盘新获预售

“感觉最近市面上的房子多了,走路能碰到推销楼盘的,售楼处也不再说摇号抢不到房了”,有网友说。

近一周来,烟台楼市平静了很多。业内分析,平静一方面来源于整治行动,另一方面则源于大家购房热情的消减,以及房源的放量。

截至目前,8月烟台六区共计25个楼盘新获预售,总套数为4350套,面积约59万㎡,基本与上月持平,但相比之前月份翻倍增长。新房放量一定程度缓和了供需矛盾和购房紧张心理。

可售房源过千套

8月新获预售楼盘涵盖烟台六区,多数楼盘获预售套数过百,房源有高层、小高层和洋房,涵盖刚需和改善大盘,可选择性较大。

4350套房源中除去蓝色智谷的办公用房,剩余3642套,去除一些楼盘的部分已签约房源,目前市面可售房源至少有千余套。

与网友观点一致,烟台某业内人士也表示,近期市场新增房源较多,或是金九银十,开发商按捺不住,或是迫于形势,积极出货,同时,也不排除部分楼盘释放了捂盘房源。

而分析得知,新获预售楼盘多数位于边缘区域,牟平、开发区西部、芝罘区南部、福山等,它们依然是烟台楼市成交主力,购房者还要着重关注。而接下来伴随各区新盘入市,中心区域楼盘有望逐渐补齐。


买房看证 别再那么任性

21日,烟台市住建局开展房地产市场秩序整治“飓风”行动,重点打击四类违规行为:房地产开发企业违规预售,开发企业和中介结构囤房、炒房、哄抬房价等投机行为,房产中介机构“利用假房源钓鱼”、克扣定金、阴阳合同等违法经纪行为。

重点整治企业违规发布不实信息、误导购房人等虚假地产广告行为,以及通过各种媒体传播、编造房价暴涨,一房难求、秒光盘、通宵排队抢房等言论的行为。并提供了各县市区监督举报电话。

截至目前,烟台虽未出台限购、限售等调控政策,但业内分析,楼市行情也将得到一定缓和。

“文件中提到的违规预售、哄抬房价、收取茶水费、朋友圈传播‘开盘售罄’‘一房难求’‘秒光’等,的确是前段时间市场普遍出现的,明确叫停,市场必定冷静。与此同时,购房者也不必狂热,更不必恐慌式购房,可以留给自己足够时间考察选择。”

有人说,“约谈涉及问责,是要看到效果的。”目前来看,楼市已随气温降低了些热度,未来来看,对真正需要房子的购房者是利好。而购房过程中,大家更要擦亮眼睛,选择手续齐全的房子,避免后续出现问题。



我是烟小楼 发表于 2018-8-24 15:59

有人说,“约谈涉及问责,是要看到效果的。”目前来看,楼市已随气温降低了些热度,未来来看,对真正需要房子的购房者是利好。而购房过程中,大家更要擦亮眼睛,选择手续齐全的房子,避免后续出现问题。

买手老猫 发表于 2018-8-25 11:07

精彩

花甲 发表于 2018-8-26 06:28

这边基本你买不到新房子了
所有开发的新楼盘去你问基本全部卖完
洛阳地价也是越来越高
想房子便宜基本是不可能的


sbc1888 发表于 2018-8-26 11:41

小户型好卖,大户型没人要了,莱山高新区大户型都没人要,刚需买不起,炒房的也少了

cxg2188 发表于 2018-8-27 02:49

烟台政府操控着房价,说白了就是政府要涨就涨,,要稳就稳!其实烟台房价真的不值那么多!
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