烟台砖头报告 发表于 2019-4-25 09:54

凤凰台的龙湖天钜唯一户型，给大家解析下。

本帖最后由 烟台砖头报告 于 2019-4-25 10:26 编辑



公摊面积：20% 一般水平（以小高层标准为依据）
155㎡4室2厅2卫
户型定位：奢侈级户型（依据建筑面积与卧+厅+卫比例）户型评分：★ ★ ☆点评：奢侈级户型不谈优点，优点都是必须的！
缺点①客厅、餐厅开间过大，空间浪费严重。导购员美其名曰显大气，这鬼话都能讲出来的~
②餐桌位置对北部功能区流畅性有一定阻碍。
③这个定位，主卧连步入式衣柜都没有不应该。
④东北角卧室开门见镜，吓人，风水也不好。
⑤两间朝阳卧室位置很差，动静不分离。可以想象南次卧主人洗完澡，还得向客厅客人面前做一个尴尬而不失礼貌的笑容飘过~（以上缺点仅基于本户型定位而论）
挺方正的房子，给这么低评分？是的，既定位奢侈级户型，糊弄外行不算本事。
仅为大家做参考，楼主承认评测会有主观意识。

wopiaoldk 发表于 2019-4-25 09:58

房价看涨的各路大神快去买房

范德依彪 发表于 2019-4-25 09:58

好歹是个南北通透

烟台砖头报告 发表于 2019-4-25 10:12

世事如烟 发表于 2019-4-25 09:58
好歹是个南北通透

确实是。
不过烟台超过150㎡房子不通透的极少。

范德依彪 发表于 2019-4-25 14:31

烟台砖头报告 发表于 2019-4-25 10:12
确实是。
不过烟台超过150㎡房子不通透的极少。

大户型的公寓基本都不通透

疯狂的世界 发表于 2019-4-27 19:32

LUCLJS 发表于 2019-4-27 21:58

吹毛求疵了。

yt.wj 发表于 2019-5-2 15:32

就是太贵了呀

混沌思维 发表于 2019-5-5 23:41

这个户型动静不分离

assassin45 发表于 2019-6-7 11:03

户型确实霸气，就是总价太高了260W一套，另外楼间距太近。

果然太大 发表于 2019-6-17 11:03

凤凰台啥时候有这个小区

猪八戒他师兄 发表于 2019-6-23 16:23

果然太大 发表于 2019-6-17 11:03
凤凰台啥时候有这个小区

都已经卖半年了18554032209

15963511980 发表于 2019-6-28 17:05

地王啊
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