论坛桃子 发表于 2020-6-9 17:27

烟台城区各板块房价涨幅曝光!有的地方三年竟涨了73%!

前不久,小编整理了一份今年烟台土拍市场1-5月份的成交详情,网友们纷纷表示,只见涨、不见跌;并表示想看各大板块近几年的房价走势!

今天,小编继续呕心整理了一份烟台楼市23个板块的房价2018年和2020年的成交均价,一起来找找你家所在的板块在近三年里房价涨了多少吧!
这个板块均价三年涨73%
根据腾策数据显示,从近三年的23个板块房价涨跌幅来看,仅一个版块下跌,涨幅从5%到73%不等。芝罘区幸福板块涨幅高,为73%,分析得知主要是由区域个别楼盘(开元盛世等)价格波动等综合因素引起。

注:数据统计时间为2018年1月1日-2020年6月7日,且同一时间段区域不同项目备案也会引发价格的波动,故房价仅供参考,具体以实际成交为准。
幸福新城:烟台向西发展的重要节点
幸福新城建筑如火如荼,很多人都把目光聚焦在了这个烟台“新都心”的身上,立足幸福,小编梳理了三个不可或缺的支撑点。其一,烟台向西扩张的重要节点。


幸福是烟台向西扩张的一站,衔接过度成熟的老芝罘。同时,这里也是开发区接近市区的一块,向西可以加速开发区融城。
其二,幸福不堪负重前提下的自然外溢。
幸福居住密度大,在数十年的生长周期里,已经不堪重负,内部改善需求大,且幸福临海资源丰富。
其三,海上世 界辐射圈范围内,未来连接海上世 界和自贸区的重要节点。
幸福距离无缝衔接烟台未来的CBD海上世 界,距离开发区自贸区的直线距离较近。
站在未来看,幸福是烟台向西扩张的重要节点,连接CBD和自贸区,承接老城区自然外溢,同时接收开发区的人流和钱流,这三点支撑着幸福的房价。
开发区中心区域:亟需补货
如果说幸福新城是万众瞩目的新星,那么关于开发区楼市,值得关注的就是房价,从近期的成交来看,开发区新建商品住宅的均价已经开始超越芝罘区,而中心区域受区域内高价项目影响,房价已经突破1w6。
随着开发区南部居住板块“成功补涨”,诞生了“万元盘”,那么区位更好,配套更全的中心区域,也难免一波“补涨”…
开发区中心区域位于夹河以西,长江路、珠江路和金沙江路三条主干道横贯东西,交通便利,区域开发时间早,居住氛围较浓,与幸福新城仅一河之隔,南临福山区夹河新城,地段好。

此外,整个区域的配套也更加成熟!区域内包含了成熟的彩云城商圈以及万达商圈。
值得注意的是,该区域还集中了开发区高级中学、爱华双语实验中学等教书配套!6月7日,瑞东以总价76178万元,楼面价3786元/平方米开发区F-11地块,为中心区域补仓,目前该区域内在售的楼盘有佰和荣、海信岱岳府、恒达祥合等。


铃声叮叮 发表于 2020-6-16 19:21

降了
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