论坛桃子 发表于 2020-7-9 08:31

卖房炒股?烟台人才不傻…

自2015年暴跌后,股市一直表现不佳。几周甚至几天之前,恐怕都没有人能想到,上证指数能一日怒涨5.71%,于是,烟台“卖房炒股”的声音一时间四起。



卖房炒股真的可行吗?

某种程度上说,楼市和股市都是大家常用的投资手段,因为资金的逐利本质,决定其中一方大火的时候,可能另一方的资金量会被虹吸抽走。
一部分网友觉得,大部分追求美好幸福的人,都想着股市得了钱买更好的房子,有些为自住,有些为孩子学区,所以股市赚了钱还是流向了楼市。

但有专家认为,此次行情能维持多久很难说,而对于普通投资者来说,股市的风险性,会更高,这实际上,就决定了卖房炒股的不可行性。

烟台楼市比股市稳定

还有网友说:“股市的变化大,不好把握逻辑,楼市至少还算稳定,不用担心大涨大跌,股市就是个牛市,听听即可。”


确实,目前来看,楼市属于稳健的投资产品,而股市是进攻型产品,高收益的同时伴随着高风险。

从近几个月70城当家数据来看,烟台新建商品住宅一直维持着百分之0点几的涨幅,趋于稳定,对于投资者来说,还是相对安全的。

也就是说,即不论市场如何波动,它的走势都优于平均水平,且始终稳健。而房子,无疑是烟台人心中具代表性的硬通货。
业内分析,股市和楼市之间的先后时间节奏不同,股市先起来,然后才是楼市消费被带热。现在股市已经启动,而卖房从挂牌到成交,一般都要几个月,也就是说,就算现在卖房子,可能也买不到低位筹码。

在烟台,买什么样的房子好出手?


我们聊聊什么样的房子好出手,房子必须能不用低于市场价而快速卖出去变现,那么,现在买房就要选择一些人们需求量大的房子,便于将来出手,具体到烟台的各个板块,应该如何判断呢?
1、发达的产业优势。现在年轻的上班族是买房的主力,所以科技园、CBD和大公司总部周边的楼盘需求量也是非常大的,目前,烟台开发区和高新区高新技术产业集中,也是人才集中地。
2、地段是保值的重要手段,而决定地段好坏的首要的因素是交通状况,展望一下烟台未来的交通布局,高铁新区和火车站附近都将成为集地铁、汽车站、火车站或者高铁站于一体的综合性交通枢纽,势必将促进区域快速升值。
3、盯紧城市发展方向。近几年烟台市的发展战略是“一城提升,两翼突破”,而蓬莱划区刚刚官宣,自贸区的政策优势集中,开发区西部区位优势较为突出,被更多网友看好。
4、优质的教育资源。现在的父母为了孩子得到更好的教育,即使房子有缺点,也一定要在名校学区内买房子,从烟台九大重点片区规划来看,烟台幸福新城将成为集烟台一中、芝罘中学和南通路小学等学校于一体的优质教育资源高地,是未来五年购房者值得关注的区域之一。
你觉得股市还会继续涨吗?你会选择卖房炒股吗?欢迎给我们留言。
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