论坛桃子 发表于 2020-8-31 16:52

再迎一线房企进驻!烟台珠玑板块跃级提升,未来可期!

在2019年,珠玑板块似乎一下“苏醒”过来,生态大盘中瑞城入市,让珠玑的存在感更进一步,今日万科摘得珠玑棚改木材厂地块,一线房企巨头的进驻,让本籍籍无名的珠玑片区仿佛看到了腾飞的契机。


万科底价摘得珠玑木材厂地块

烟JZ001号珠玑棚改地块由烟台共拓房地产开发有限公司(万科)底价摘得,地块位于芝罘区幸福南路以北、珠玑东路以东,成交总价75834.54 万元,楼面价3335元/平方米,出让面积81207平方米,用地性质为居住可兼容商业,可建设用地面积8.12公顷,绿化用地面积约0.68公顷,2.80≥容积率且>2.50,建筑密度<40%,绿地率>25%,20.30万平方米<建筑规模<22.74万平方米。

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竞买须知

1、本宗地需回购安置住宅28127.07平方米,回购单价3899元/平方米,回购费用10966.74万元。

2、宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积20977平方米、无偿提供商业建筑面积2879平方米,无偿提供物业服务用房建筑面积不得小于1550平方米。

3、根据《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》(烟建住房[2015]34号)及《规划设计条件通知书》规定,该宗地宗地配建幼儿园用房建筑面积大于等于2665平方米,消防站用房建筑面积大于等于650平方米,以上用房合计建筑面积大于等于3315平方米,回购价格均确定为2756元/平方米,按规定进行回购;配建派出所建筑面积大于等于3800平方米,社区综合服务设施建筑面积大于等于600平方米,党群活动中心建筑面积大于等于600平方米,文化活动站建筑面积大于等于300平方米,社区卫生站建筑面积大于等于150平方米,养老服务用房建筑面积大于等于350平方米,警务室建筑面积大于等于50平方米,公共厕所建筑面积大于等于50平方米,以上用房合计建筑面积大于等于5900平方米,回购价格均确定为3166元/平方米,回购的公共服务用房,按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》(烟建住房〔2015〕34号)规定办理回购、产权移交和划拨供地手续。


前期已和万科签约

珠玑板块毗邻幸福北部新城,向东约3公里可达芝罘区核心地段,生活配套成熟,交通通达,今年的6月30日凤凰台街道与珠玑实业、烟台万科签订珠玑棚改项目H宗地合作协议书。继成功出让B宗地、C1宗地、I宗地之后,珠玑棚改项目即将实现第四宗棚改用地的挂牌出让,此前,中瑞鼎峰集团(瑞典)与山东珠玑实业有限公司就珠玑棚改项目合作举行签约仪式,成为了第 一家进驻的品牌房企,目前中瑞城普通住宅在售均价为12700元/平方米。
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