烟小哥 发表于 2024-11-22 15:46

小哥播报 | 烟台这里烂尾5年将被接盘？变身“法拍房”3.13亿起拍

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section data-support="96编辑器" data-style-id="29922" style="margin-bottom: 0px;letter-spacing: 0.578px;white-space: normal;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 15px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section><section style="margin-bottom: 16px;letter-spacing: 0.578px;text-align: center;"><br/></section><section style="font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">近日，烟台又一个曾经的大项目即将被法拍。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据网友爆料，烟台市芝罘区黄务立交桥西南角红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权即将于11月28日被拍卖，拍品所有人为烟台乐凯置业有限公司。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326158" data-ratio="0.4962962962962963" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatbzVNedLKK6a680ykHDyiaYnkGOOQpKESA1dKwIyanMD4S1jFPfdG787Qgg6kpLWOzPsgxZVAI6OA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从竞拍的介绍不难看出，这就是位于黄务的红星国际广场（乐凯购物中心）。公告显示，项目用途为商业、居住、商务用地，建筑总面积59895.9平米；1#楼在建工程及土地使用权已抵押。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1#楼在建工程房屋总层数为地上5层，地下一层；规划建筑总面积为59895.9平米，其中商业用地47291平米，车库12604.9平米；共有宗地面积100780.7平米。起拍价312654320元，保证金31265432元，增价幅度310000元。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">竞价时间于2024年11月28 日10时至2024年11月 29日10时止（延时的除外）。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326155" data-ratio="0.4672566371681416" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatbzVNedLKK6a680ykHDyiaYdzNGjH9rkmlhnqyicRwC6bBkDGdic4xickQ1j5Hx7YSnuCWCLKJgKYakg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="565" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">这也是这座烂尾项目在停工四五年后，第一次有了可以称得上“实质性”的进展。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">乐凯购物公园曾经承载了不少人对南部新城商业崛起的热切期盼。项目总面积25万㎡，建成后将成为黄务新的购物中心，满足烟台新居住中心市民的购物娱乐需求。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但从2019年开始，不少已购房的业主发现项目出现停工的迹象，在此后的两年时间里，施工断断续续，虽然看着一直有工人，但施工进度却停滞不前，这也让不少业主担心项目烂尾。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326159" data-ratio="0.6654240447343895" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatbzVNedLKK6a680ykHDyiaYgYrKgYvS1I8chItnDQTma8AOoEypxqFThunBdcicc9ccTzLawo964sg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1073" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">当然后来的事态发展也表明项目确实是从2019年开始就烂尾了，2021年时住建局在回复网友提问时就曾直接表示过，项目“施工单位已撤离工地近两年，疑似烂尾”。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">当时相关部门也曾表态，<strong>“开发企业正筹措资金，待资金到位后将重新选定施工队伍进场施工。”</strong>不过在接下来三年里并没有太大的进展。期间区住建局也曾表示全力配合属地街道，约谈乐凯置业负责人，要求其明确资金来源，制定复工时间表。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2023年芝罘区住建局在网上民声栏目回复称：</p></section><section style="text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: dashed;border-width: 1px;border-color: rgb(95, 176, 150);background-color: rgb(255, 255, 255);padding: 15px 10px;height: auto;"><section style="text-align: justify;line-height: 2;font-size: 15px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">该项目企业法人愿意对该项目进行破产重整，意向资方团队也表达了投资意愿。双方成立联合尽调工作组，对该项目前期投入、债务债权、商品房出售权益、工程款投入等情况进行梳理。</p><p style="white-space: normal;">街道、住建局将及时跟进协调，争取在最短时间内完成尽调工作，并就重整流程、程序及条件等达成一致，制定重整工作方案，按照法定程序推动项目进入破产重整程序，尽快实现新资金的进入和项目的复工建设。</p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326156" data-ratio="0.68" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatbzVNedLKK6a680ykHDyiaYVoybFkmrEtDxfQuaEw8MVAib5gGibMChs2sxZdzzNsyLxWcTJxVJfE4A/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="900" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">今年3月份，论坛有网友说乐凯购物中心可能要复工了，并附上了烟台多个自媒体的视频截图，2023年底有媒体说，原开发企业正在与新的合作伙伴就如何接盘展开细节性磋商。<br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">如今，红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权即将被拍卖，这也证明3月份的“复工”传闻果然只不过是个传闻而已，实际上项目依然处于烂尾的状态。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">有网友说项目能拍卖也是件好事，毕竟只有理清了产权及债务等各种复杂关系，才能真正走到拍卖这一步。现在唯一的希望就是有人愿意接手继续开发，给购房者一个交代。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326157" data-ratio="0.75" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatbzVNedLKK6a680ykHDyiaYflhq8EzWPibKoIQqchAce1N8EYRaUQ7jgicjiaVcrQVOZ4OTgyNqqyeWQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="900" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">起拍价3.13亿的红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权，接手人会是谁？烟台论坛小编也将持续关注。欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊烟台的城市建设吧。</p></section></section></section></section></section></p>

dsjkc 发表于 2024-11-22 18:54

黄务还这需要一个商业综合体，没成想把项目搞成这样。希望能尽快有结果，也给那些投资的市民解套！

行云何处去 发表于 2024-11-22 20:49

畅想飞舞 发表于 2024-11-22 22:56

烟台的烂尾楼太多了

外贸原单 发表于 2024-11-23 09:35

早点启动吧

掌声鼓励鼓励 发表于 2024-11-24 06:54

shui

知道一点 发表于 2024-11-24 14:05

以现在的行情。zha了吧。

人生何如初见 发表于 2024-11-26 22:15

南部需要一个商业综合体
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