我的购房过程，分享给大家看看

快乐 · 发表于 2015-2-6 15:59

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   先介绍下我们的情况：结婚四年（不好意思，一毕业就结婚了），一直在烟台租住房子。一是觉得不想太辛苦的做房奴，二是米系本人没有啥志向，一直觉得结婚与房子没有根本联系，所以即使快乐同学没有房子没有车子，我们骑个小电炉就去领证了，这也间接影响了快乐积极向上的进取心~~最后，最重要的一点，我们也没有钱，哈哈哈，所以这四年就断了买房的念头。

   时间过啊过~~一直到去年（可以说是13年底），想着咱们只顾自己的日子也不是个事，老家虽然是烟台招远的，但是想生活在市里终究是不方便的，而且14年房价也处于降价的状态，所以就凑凑来凑凑去，整了20W的首付款出来，打算买个90方左右的两室，房价控制在65W左右，这样我们全部公积金贷款，也不至于太辛苦。一切都打算好了之后，我们就迈上了风萧萧兮易水寒，看房之心野茫茫的艰难道路啦~~

   我们看房就看了大半年，对于市场的了解，包括地段、价格、二手房、期房都做了很多了解；到后面看房子时，一眼就知道这个房子是不是我们想要的，然后对比价格来综合考虑。前期也错过了一套不错的房子，在南通路小学那块，多层二手房，价格记不得了，（没想到仅仅一年，那块房价涨了那么多）

主要是当时的中介非常**道，很强势，态度也很差，而且自以为很专业的说了很多糊弄的话，但跟我们一起看房的有个售楼的朋友，把那个中介的夸大其词都一一戳穿了；而那个中介可能因为还带着一个徒弟，觉得很没面子，所以对我们非常非常不友好，还没聊价格就走了。
后来想想觉得还是年轻气盛，要是换成现在，直接门店里找经理投诉，换一个经纪人就可以了，这都是后话了。之后又看了很多楼盘，我们家买房子，LG都听我的，因为我对整个房市的关注比LG很多，对各个地段的房子、报价都了然于胸中，对房子的户型及建造结构也多做过很多功课去了解，所以最后买的这套房子虽然比预算高了5w，但房子从购买到现在，所有来过的家人亲戚朋友，没有一个不说好的，性价比超高！所以买房的朋友一定要知道自己想要什么样的房子，对于自己关注的地段，每种类型的房子，自己心里要有个价格。哪种房子是一定不要的，把几个一定不能容忍的条件列出来，例如，沿马路的坚决不要或沿主干道的坚决不要。最后，在符合条件的房子里，进行综合评估。当遇到性价比超高但超出自己预算时，结合自己的能力和接下来的其他计划是否有冲突等多方面考虑。

我们也遇到过不止一套超出预算的，超出10w的直接pass，马上更换目标，找寻其他好的房子；10w以内的，会综合考虑，值不值得。买这套房时，另有一套房子在谈，是个二手房，房东一定要打包车库一起卖，加上车库总价比我们这套新房便宜一点。虽然那套二手房首付在预算以内，但车库的钱要一次付清（8w），付出的钱还是比这套新房多！当时想着车库如果有那个小区业主收，那套二手房子我们就出手了，结果中介逼得厉害，说房东晚上就要跟其他人签约了，让我们下午就付定金；同一天的下午这套新房开始摇号，摇不中的话，我们估计就只能咬碎牙去找房东了。所幸最后摇中，就一跺脚买了。（补充一下，因为周期太长，房价一直在涨，所以当时虽然超预算5w，还是咬咬牙拿了下来，而且是新房现房。觉得能比二手房多少好些，于是最后定了这个新房。

现在跟LG就是一直在苦逼的还房贷中，但是有了一套自己的新房，就是比租房的感觉好，是个真正的家了，看来房子在女人心中的地位还是挺重的，给人有种踏实的感觉，有了属于自己的房子，经常的自己在家捯饬，即使是打扫卫生也是开心的