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总价5.5亿 溢价率超55% 万科拿下原冰轮厂区地块

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楼主
发表于 2016-2-24 15:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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总价5.5亿 溢价率超55% 万科拿下原冰轮厂区地块


经历一小时四十分钟的竞拍,备受关注的原冰轮厂区AB两宗地块顺利成交!成交价分别为20010万和34640万,总价近5.5亿元;楼面价分别为5079元/㎡4522元/㎡;溢价率超过55%,远超去年原市委党校地王!

  这两宗地块分别被烟台共担共盈投资有限公司(万科子公司)烟台万科房地产开发有限公司收入囊中!



初步预测  这两个地块  均价要达到9000元  才能保本  周边新房  次新房 平均楼价在8500元左右   最贵的也只有9100元   万科想要盈利  就得增加该楼盘的附加值


沙发
发表于 2016-2-25 08:31 | 只看该作者 | 来自山东
什么是楼盘的附加值啊
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板凳
 楼主| 发表于 2016-2-25 09:42 | 只看该作者 | 来自山东
阳光笨笨 发表于 2016-2-25 08:31
什么是楼盘的附加值啊

建高档住宅  园林式小区
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地板
发表于 2016-2-25 12:27 | 只看该作者 | 来自山东
怎么说是从房地产转向投资呢?!
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5
发表于 2016-2-26 20:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自内蒙古
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6
发表于 2016-2-28 18:34 | 只看该作者 | 来自吉林
据说装修后价格在1万2以上
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7
发表于 2016-2-28 18:44 | 只看该作者 | 来自吉林
据说装修后价格在1万2以上
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8
 楼主| 发表于 2016-2-29 22:41 | 只看该作者 | 来自山东
skyarrow 发表于 2016-2-28 18:44
据说装修后价格在1万2以上

这么夸张?
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9
发表于 2016-3-1 08:12 | 只看该作者 | 来自山东
skyarrow 发表于 2016-2-28 18:44
据说装修后价格在1万2以上

难道烟台这个小渔村钱多人傻?
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10
发表于 2016-5-19 12:39 | 只看该作者 | 来自山东
谁知道这个小区叫什么名字?
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11
发表于 2016-5-20 08:45 | 只看该作者 | 来自山东
地方有点小,转转不开啊
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12
发表于 2016-6-16 11:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
本来一直关注一个楼盘,这样我们两个人上班都不太远,看了一个,我觉得我还是默默的走开算了,
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13
发表于 2016-6-20 10:51 | 只看该作者 | 来自山东
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14
发表于 2016-6-22 10:59 | 只看该作者 | 来自山东
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15
发表于 2016-7-25 11:16 | 只看该作者 | 来自山东
海之帆 发表于 2016-5-19 12:39
谁知道这个小区叫什么名字?

万科.翡翠公园
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16
发表于 2016-7-25 13:59 | 只看该作者 | 来自山东

1万以上的价格,物业费3.5元左右,万科真拿那地方当翡翠卖呀!
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17
发表于 2016-7-26 09:25 | 只看该作者 | 来自山东
海之帆 发表于 2016-7-25 13:59
1万以上的价格,物业费3.5元左右,万科真拿那地方当翡翠卖呀!

万科打造的是高档小区住宅,物业是自己的,精装房,均价1万二
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18
发表于 2016-7-26 11:08 | 只看该作者 | 来自山东
淡如水664651 发表于 2016-7-26 09:25
万科打造的是高档小区住宅,物业是自己的,精装房,均价1万二

17、18层的楼,每个单元一梯两户只有一部电梯,难道这电梯永远没毛病?不进行维护保养?
一部电梯36户,万一上下班高峰时期电梯坏了,众人一起爬楼梯也蛮壮观呀
硬件配置没有冗余,这也能叫高档小区?
万科的情怀难道值很多钱?
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19
发表于 2016-7-28 21:50 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
看看谁当接盘侠了
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