上周六区成交量暴涨 市民依旧直呼“无房可买”

房网树树

　　九月份已经过半，烟台楼市在上周终于结束“惨淡”局面，成交量大幅攀升。受到个别项目的集中网签，市场出现短暂回暖现象。虽然有新房源入市，但在市民看来，依旧无房可买，其中缘由为何，小编为你一一解析。

　　量涨价跌　开发区回归销冠

　　锐理数据显示，九月第三周（9.11-9.17）烟台六区新建商品住宅共网签成交1624套，环比暴涨57.4%。本周六区重新排名，开发区以422套回归销冠，高新区以371套位居第二位，福山区以327套位居第三位。究其原因，主要由于个别项目的集中网签。

　　从项目成交排行榜看，本周高新区中海国际社区成为最大赢家，网签340套；开发区富力湾本周网签206套，位居第二位；此外，莱山区万光山海城网签128套，位居第三位。从前十位项目看，开发区依旧占据主力，莱山区仅有一位上榜，牟平区暂无项目上榜。

　　价格方面，本周六区成交均价为7736元/㎡，环比下降7.9%。除去福山区价格环比基本持平外，本周其他五区房价均出现下降趋势。其中，莱山区受到万光山海城网签价格的拉动，本周均价跌至八字头；芝罘区本周价格也有所回落，跌至9519元/㎡。

　　六项目集中拿预售　开盘潮或将到来

　　跟以往不同的是，本周六区不少项目集中取得预售。烟台房产交易网数据显示，共有六个项目取得预售证：君悦湾、上海滩花园、悦澜庭、御泰苑、奇泉梨花村、北海新城。从区域分布看，主要集中在福山区。其中上海滩花园在取得预售后便开盘网签，成为上周比较火爆的项目之一。

　　此外，上周还有开发区越秀星汇金沙加推新房源，推出43号楼，主力户型100、119㎡，均价6800-7600元/㎡。

　　尽管如此，不少市民还是直呼“无房可买”。因为从市场反馈看，目前六区房源供应量依旧不足，截止到17日，烟台六区新建商品住宅可售库存量仅为3.8万套（数据来自锐理），去化周期不到六个月。然而，近期并没有新盘表示会开盘加推，“房荒”的局面可能还会持续一段时间。然而，不着急买房居住的网友可以观望一段时间，等待明年芝罘区和莱山区的众多棚改项目问世。