【区域分析】蓬莱要火了，房价却不高......

我是烟小楼

近一段时间，新旧动能转换成为热门话题，而“蓬长协作联动发展区”被屡次提及，滨海路“蓬莱-开发区”段10.1通车更让许多人预见到蓬莱的发展！更有人预言蓬莱将率先撤市划区，融入烟台！
与目前烟台六区飙高的房价相比，蓬莱有楼盘价格低至4000元/㎡。在这片区域火热之前，你会否提前把握？

均价明显低于烟台六区
与目前烟台六区动不动均价9000元/㎡的房价相比，蓬莱均价5000元/㎡的楼盘有很多。北关路、钟楼东路、南关路和南环路共同支撑起蓬莱的东西交通。蓬莱楼盘主要集中在南环路以北，多数集中在南关路以北。
楼盘均价在4000-7500元/㎡不等，户型从40㎡到260㎡不等。与目前烟台六区不同，蓬莱楼盘有很多洋房和别墅项目可供选择。如学府上城、半岛星河等。
随着近两年发展，蓬莱市区的各项配套设施不断完善。有蓬莱第一中学、蓬莱第二实验中学、蓬莱第二和第三实验小学等。医疗方面有蓬莱市人民医院、蓬莱市中医医院、西山医院、蓬莱市中医院、蓬莱市妇幼保健院等。近两年文化休闲公园也得到建设，中心区有大面积的黄海绿洲城市公园等，结合北部海景资源，蓬莱居住环境良好。

不乏品牌楼盘

表中列出了目前蓬莱的部分楼盘信息，可以发现其中不乏品牌楼盘，如绿城、碧桂园等。据了解，恒大在东部也有项目——恒大海上帝景。列出楼盘均价从4200-7500元/㎡不等。西部和南部楼盘价格较低，北部滨海和东部新区以及品牌楼盘均价明显较高。

蓬莱向东
有人说，蓬莱向东发展，开发区向西发展，这样就连起来了。近年，蓬莱东部的发展日新月异。
碧桂园、绿城诚园都聚集在蓬莱东部新区。创新创业产业园地处新城核心区域，将引领东部新区的发展。科创产业基地、创发孵化中心、市民文化中心等几大版块建设蓄势待发，将形成蓬莱的城市次中心。恒大海上帝景项目毗邻落户，将崛起一座现代化的城市综合体，成为东部新城的新地标。
目前，蓬莱与开发区通过烟汕线连通，而滨海路蓬莱-开发区段将于10月1日通车，届时蓬莱与各区的联系将更加紧密，也会逐渐有购房群体涌来。

近期，新旧动能转换被多次提及，“蓬长协作联动发展区”提上日程，蓬莱的发展指日可待，蓬莱的楼市值得关注！

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