【成交】上周烟台六区成交269套，均价跌破万元

烟台房宝宝 · 发表于 2023-11-28 16:41

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上周（11.21-26），烟台六区新建商品住宅成交269套，相比上周有所上涨，虽然成交量上涨，但仍然没有突破300套。随着年末淡季临近，未来一段时间成交将继续冷淡。

成交均价9620元/㎡，烟台楼市成交价格再次跌破万元，福山区项目集中网签对价格影响较大。六区中成交量最高的是福山区，共成交83套，成交均价最高的是芝罘区，为11695元/㎡。

成交量排名前三的项目分别是：福山区中瑞鼎峰云山度、开发区古现文旅小镇、福山区紫辛苑，各自成交32套、31套、22套。

佐思佑想 · 发表于 2023-11-28 17:08

灿烂之夏 · 发表于 2023-11-28 17:46

中国经济将继续企稳回升

幸福星雨通讯 · 发表于 2023-11-28 17:56

房价上涨一去不复反了，，人口拐点出现了，大城市也不能幸免，买到手就会赔钱，特别是大高层，未来接盘侠都找不到，老破小就算是再破，居住属性不会太差，大高层能直接没法住

好吃的不是拉面 · 发表于 2023-11-28 21:48

幸福星雨通讯发表于 2023-11-28 17:56
房价上涨一去不复反了，，人口拐点出现了，大城市也不能幸免，买到手就会赔钱，特别是大高层，未来接盘侠都 ...

住白石村和小黄山的七十年代老破小，还真不如鸽子笼火柴盒大高层。

幸福海岸11 · 发表于 2023-11-28 22:35

好吃的不是拉面发表于 2023-11-28 21:48
住白石村和小黄山的七十年代老破小，还真不如鸽子笼火柴盒大高层。

小黄山没去过。有个朋友租住白石村，去玩过几次。我就想要是我家住这，宁愿租房也换地。谁都吃过苦，谁也住过老破小，当年女友第一次去北京的大杂院看我，惊讶的说还比不上老家的窝棚。但是人都应该有点向往好环境愿望吧。他家这地估计还比不上白石村。也许在这住久了，只要看见新东西就过敏。

行云何处去 · 发表于 2023-11-28 22:36

58本地站长 · 发表于 2023-11-29 06:06

看看恒大

hellopoiu · 发表于 2023-11-29 07:41

58本地站长发表于 2023-11-29 06:06
看看恒大

老许被抓了吧？

幸福星雨通讯 · 发表于 2023-11-29 08:13

幸福海岸11 发表于 2023-11-28 22:35
小黄山没去过。有个朋友租住白石村，去玩过几次。我就想要是我家住这，宁愿租房也换地。谁都吃过苦，谁也 ...

邻居嘛？？

幸福星雨通讯 · 发表于 2023-11-29 08:13

好吃的不是拉面发表于 2023-11-28 21:48
住白石村和小黄山的七十年代老破小，还真不如鸽子笼火柴盒大高层。

等电梯坏了，，水，供暖出问题再说

幸福星雨通讯 · 发表于 2023-11-29 08:14

幸福海岸11 发表于 2023-11-28 22:35
小黄山没去过。有个朋友租住白石村，去玩过几次。我就想要是我家住这，宁愿租房也换地。谁都吃过苦，谁也 ...

还有，这是店的位置，又不是我住在这

大四喜丸呢 · 发表于 2023-11-29 08:39

幸福星雨通讯发表于 2023-11-29 08:13
等电梯坏了，，水，供暖出问题再说

是呀，新房怎么都好。十年二十年很快，到时候坏了，停了，遭罪的在后面。再是楼房质量，看个新闻，高层忘记建消防井，楼都交付了，再偷偷挖。

幸福星雨通讯 · 发表于 2023-11-29 09:05

幸福海岸11 发表于 2023-11-28 22:35
小黄山没去过。有个朋友租住白石村，去玩过几次。我就想要是我家住这，宁愿租房也换地。谁都吃过苦，谁也 ...

就是因为我在这边开店我才了解，，宏达这边房子四十年了，，居住问题除了顶层漏雨，没啥问题，旁边的新世界才二十年，，高层天然气问题。。电梯问题，，，高层有时候水压还上不去，，电梯一坏半个多月才出来的结论，咋了耽误你卖房子了？？

greban · 发表于 2023-11-29 09:10

谁都吃过苦

好吃的不是拉面 · 发表于 2023-11-29 09:17

幸福星雨通讯发表于 2023-11-29 08:13
等电梯坏了，，水，供暖出问题再说

白石村和小黄山的供暖已经成了问题多年了，而且是危房……跟电梯坏了又是另一种感觉……

好吃的不是拉面 · 发表于 2023-11-29 09:18

幸福星雨通讯发表于 2023-11-29 09:05
就是因为我在这边开店我才了解，，宏达这边房子四十年了，，居住问题除了顶层漏雨，没啥问题，旁边的新世 ...

有的没有楼房维修基金，也就不修了。
有的小区品质不错，还行。
有的大高层，来自不错的地产商，还是能好好搞的。
就怕是没什么品牌的那种。

猫猫喜欢鱼 · 发表于 2023-11-29 09:36

论涨幅算莱山，论抗跌还得是芝罘

SPH · 发表于 2023-11-29 10:08

这统计也挺有意思，每一期的统计我都有关注！包括烟台房地产网的公众号，没有一期统计蓬莱的，也真是挺有意思的！划区到底划个什么劲儿？名义上是划区了，实际上还是很多蓬莱区的人来烟台这边买房的多，很少听说有烟台的去蓬莱买房的！有几个蓬莱以前的同事，普遍也都反应划区没什么归属感，依旧还是老一套，还是感觉离烟台很远，没什么关系！

幸福星雨通讯 · 发表于 2023-11-29 10:14

好吃的不是拉面发表于 2023-11-29 09:18
有的没有楼房维修基金，也就不修了。
有的小区品质不错，还行。
有的大高层，来自不错的地产商，还是能 ...

维修基金换电梯一次就没了。。那玩意二十年换一次，你说能坚持几年

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