12月烟台房价出炉！2023年新房价格同比微跌

烟台房宝宝

1月17日，国家统计局发布了2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况、2023年1—12月份全国房地产市场基本情况。

2023年最后一个月烟台房价有怎样的变动？2023年烟台整体房价较上年涨跌情况如何？

数据显示，70个大中城市新建商品住宅中，8个城市房价上涨，62个城市房价下跌；二手房方面，70个城市房价全部下跌。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

图源：界面新闻 数据来源：国家统计局

一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

图源：界面新闻 数据来源：国家统计局

烟台新房、二手双价格环比延续下跌态势，2023年新建商品房均价同比上年微跌。

12月烟台新房、二手房价格双双下跌

12月份，烟台新建商品住宅价格环比下跌0.6％，同比下跌1％；2023年全年均价较上年同期下跌0.3%。

二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌5.1%；2023年全年均价较上年同期下跌2.2%。

具体到各类户型价格，新房方面，烟台90㎡及以下户型环比下跌0.2%，同比下跌1%；90-144㎡户型环比下跌0.8%，同比下跌1.3%；144㎡及以上户型环比下跌0.2%，同比下跌0.1%。

二手房方面，烟台90㎡及以下户型环比下跌0.3%，同比下跌4.8%；90-144㎡户型环比下跌0.8%，同比下跌6.4%；144㎡及以上户型环比下跌0.3%，同比下跌2.7%。

2023年全国房地产市场基本情况

据国家统计今日发布数据，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%；房地产开发景气指数再回落。

房地产开发投资完成情况

2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。

其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。

其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。

其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

商品房销售和待售情况

2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

房地产开发企业到位资金情况

2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。

其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。

房地产开发景气指数

2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。

2024年保交楼保民生保稳定仍是重点

近日，全国住房城乡建设工作会议召开。

会议系统总结2023年住建领域工作成果，分析形势，明确2024年重点任务，为住房和城乡建设事业高质量发展指明了方向和路径。

会议指出，2024年的工作要重点抓好4大板块18个方面工作。

其中，住房和房地产板块，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。

稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题。

城乡建设板块，要深入践行人民城市理念，把增进民生福祉、推进共同富裕作为出发点和落脚点，打造宜居韧性智慧城市，建设宜居宜业和美乡村。

积极推进城市更新行动，做实做细城市体检；进一步提高城市管理水平；打造宜居宜业美丽村镇；持续加强城乡历史文化保护传承。

建筑业板块，深化建筑业供给侧结构性改革，持续在工业化、数字化、绿色化转型上下功夫，努力为全社会提供高品质建筑产品，打造“中国建造”升级版。

大力发展新型建造方式，稳步推进城乡建设领域碳达峰工作；优化建筑市场环境，强化市场监管；强化工程质量和既有房屋安全监管，启动住宅质量多发问题整治行动；加强建设工程消防审验管理，完善国家工程建设消防技术标准体系。

此外，基础支撑板块，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，大力加强基础性工作，为推动住房城乡建设高质量发展筑牢根基。

夯实法治基础；完善工程建设标准，发布住宅项目规范；强化科技驱动，组织筹建新一批重点实验室和工程技术创新中心等科技创新平台；改进建设统计，研究建立住房城乡建设统计基础数据库和综合统计平台；管好城建档案，推进城建档案数字化建设；筑牢人才支撑，实施“建设英才”培养计划；扩大对外交流，推动双多边机制开展住房城乡建设领域务实合作。

咖啡煮蛋

微用的好啊

畅想飞舞

房地产泡沫要破裂了。

蛇蛇虎

新房微跌好，二手房都跌的稀里哗啦的了，还有价无市。

毛毛哥

软着陆

boy8199

整个经济 资金链紧张 钱聚集到少数人手里,无法形成有效循环.

掌声鼓励鼓励

蛇蛇虎 发表于 2024-1-18 07:21
新房微跌好，二手房都跌的稀里哗啦的了，还有价无市。

烟台二手房跌了吗？