【成交】6月烟台六区住宅成交跌破千套，上半年下跌收官……

烟台房宝宝 · 发表于 2024-7-1 16:46

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今年楼市有多“平淡”，相信小编不细说大家也深有体会，毕竟过去的几个月除了各种调控政策之外，可以说是毫无惊喜。

随着7月的到来，6月份的成交数据出炉，与不少人期待的楼市回升相反，上半年最后一个月烟台的房地产市场成交量不仅没有回升，反而有所下滑。

6月六区新房成交986套

先来看烟台楼市6月份的网签数据。

据腾策数据统计，烟台六区6月份新建商品住宅网签986套，相比5月份减少115套。继1、2月份春节周期后，成交量再次跌破千套，上半年楼市下跌收官。

6月烟台楼市新建住宅成交均价10642元/㎡，相比前及个月来说，成交均价有所下降但变化不大，最近两年，烟台楼市成交价基本保持在10000元上下，随着成交楼盘的价格高低而波动。

具体到六区来看，芝罘区成交量最高，全月供成交352套，其次是莱山区，当月成交200套。从前段时间网友的调查来看，烟台人还是更倾向于住在芝罘区和莱山区，因此淡季成交量也相对较高。

福山区（156套）则超越开发区（140套）排在了第三位，开发区较高的房价无疑让不少烟台人退而求其次，选择在价格更加合理的福山区买房置业。

价格方面，6月成交均价最高的区是莱山区，12714元/㎡，其次是开发区，均价11801元/㎡，莱山区和开发区最近几年一直都是烟台房价最高的两个区，一个环境好一个潜力大，也是购房者青睐的原因。

价格最低的是福山区和牟平区，其中福山区均价7469元/㎡，牟平区均价6897元/㎡，相比于福山区的偶尔崛起，不足7000元的价格并没有为牟平区的项目带来更多的成交。

热门项目持续成交

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看，6月份上榜门槛为19套，成交量下降，上榜门槛也随之下降。6月上榜的项目中，芝罘区独占4席同时占据了榜单前3名，莱山区3个项目在榜单上，开发区、福山区、牟平区则有一个项目在榜。

6月成交量排名前三位的项目分别是：芝罘区揽樾小区（78套）、芝罘吾悦广场（56套）、大华公园瑞府（38套）。

6月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.24亿元，比上月（0.42亿）有了明显下降，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：

芝罘区揽樾小区（销售额0.98亿）、莱山区能建·東宸府（销售额0.56亿）、芝罘区吾悦广场（销售额0.53亿）。

dnlb2008 · 发表于 2024-7-1 16:48

着什么急，上海北京杭州才刚刚有起色，让子弹飞一会

行云何处去 · 发表于 2024-7-1 21:53

dnlb2008 发表于 2024-7-1 16:48
着什么急，上海北京杭州才刚刚有起色，让子弹飞一会

房价还能涨吗

victor10000 · 发表于 2024-7-2 07:37

行云何处去发表于 2024-7-1 21:53
房价还能涨吗

想屁吃那

dnlb2008 · 发表于 2024-7-2 08:08

行云何处去发表于 2024-7-1 21:53
房价还能涨吗

涨不好说，跌是没道道了，只要止跌，行情稳住就有无限可能

dnlb2008 · 发表于 2024-7-2 08:09

victor10000 发表于 2024-7-2 07:37
想屁吃那

连老百姓都知道不能涨了，你说最后是什么行情。

行云何处去 · 发表于 2024-7-2 08:48

victor10000 发表于 2024-7-2 07:37
想屁吃那

会说说句，不会说就闭嘴

斯文孙_ · 发表于 2024-7-2 09:10

老百姓没钱，一般人不买房了

greban · 发表于 2024-7-2 09:54

就有无限可能

htgz · 发表于 2024-7-2 09:58

看了一眼成交额统计，感觉第十个（新城璞樾园著）数字有误，0.24/13=0.01856，也就是185.6万/套，有这么便宜的吗？@烟台房宝宝

嘿，哈哈 · 发表于 2024-7-2 15:15

房子泛滥了，还建着，可怕

victor10000 · 发表于 2024-7-2 16:15

底层屌丝心态炸了，玻璃心这么容易破防？我有好几套，涨价给你你要吗？傻卵

victor10000 · 发表于 2024-7-2 16:17

dnlb2008 发表于 2024-7-2 08:09
连老百姓都知道不能涨了，你说最后是什么行情。

一个球从高处往下滚，下面没人接住，你说最后什么行情？

dnlb2008 · 发表于 2024-7-2 16:39

victor10000 发表于 2024-7-2 16:17
一个球从高处往下滚，下面没人接住，你说最后什么行情？

你咋知道下边没人接住？越是网上叫嚣的多，越是有接盘的，叫嚣这伙人就是做多的主力军。

八百标兵奔北坡 · 发表于 2024-7-2 17:18

经济都崩了,还关心房子一点意义没有

201211 · 发表于 2024-7-2 19:27

才刚开始，砸盘的还在观望

liuyuan027 · 发表于 2024-7-5 08:17

投资，出口和消费同时……

liuyuan027 · 发表于 2024-7-5 08:18

dnlb2008 发表于 2024-7-2 16:39
你咋知道下边没人接住？越是网上叫嚣的多，越是有接盘的，叫嚣这伙人就是做多的主力军。

小粉红用屁股接？

dnlb2008 · 发表于 2024-7-5 08:28

liuyuan027 发表于 2024-7-5 08:18
小粉红用屁股接？

你看北上，现在真的开始接盘了

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