【房价】烟台房价格继续下跌！二手房跌幅已超10%

烟台房宝宝

8月15日，国家统计局发布2024年7月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月，70城商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

全国纳入统计的70个大中城市，除上海、西安、太原、吉林外，66个城市的新房价格低于上月；除上海、西安外，68个城市的新房价格低于去年同期。同时，除北京、上海、昆明外，67个城市的二手房价格低于上月；70个城市的二手房价格均低于去年同期。

山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市新建商品住宅、二手住宅价格下降。青岛新房同环比降幅均最大，而济南二手房环比跌幅最大，达到1.1%，烟台同比跌幅最大，超过10%。

具体到烟台的7月房价来看，烟台新房二手房同环比继续下跌，与前几个月保持一致。其中新房环比下跌0.5个百分点，二手房环比下跌1个百分点。

新房方面，7月烟台新房价格环比下跌0.5个百分点，同比跌幅来到了5.5%。环比跌幅略有收窄但同比跌幅在继续扩大，烟台新建住宅价格仍然未止住下降的趋势。

二手房方面，烟台二手房价格环比下跌1%，同比跌幅达到了10.2%，虽然环比降幅同样在收窄，但二手房下跌的趋势相比新房更加明显，面临的市场形势也更加严峻。

山东四市房价

山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市新建商品住宅、二手住宅价格下降。

新建商品住宅方面，济南环比下降0.5%，同比下降3.8%；青岛环比下降0.7%，同比下降6.2%；济宁环比下降0.6%，同比下降6.2%；

二手住宅方面，济南环比下降1.1%，青岛环比下降0.8%，济南、青岛两城均同比下降8.8%，济宁环比下降0.4%，济宁同比下降8.4%。

前段时间，小编看到这样一个观点：综合烟台房地产的整体形势来看，烟台房价下跌空间已经不大了。烟台论坛的网友们认同这个观点吗，一起来看看。

有人觉得，所谓的“空间”只是一个虚无的概念，如果买房的人越来越少，烟台的房子越来越多，那该降价还是会继续降价，毕竟死守着高价房不卖也没有任何意义。

另一部分网友则觉得，烟台的房价稳在均价一万元左右已经有一段时间了，已经进入了筑底期，而且好地段的房源价格从来都没有降很多。

有人说，2024年是购房政策宽松、市场企稳复苏的一年，也将是近几年来购房性价比最高的一年，未来房价或许将缓慢回升。

所以你觉得今年烟台房价会到底吗？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

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车也跌

行云何处去

嗯

火星上的水

房价还得跌十年

玉兰花园

国内房价上涨了22年左右，按经济发展周期规律，大概率要回调13年左右。

道可道，非常道

使劲跌，我换个大房住住

救人不救世

偷偷的告诉你们：老多房子实际成交价在3000元/平左右

不要不相信，使劲砍价吧，现在是买方市场

除非房东不着急，否者必须现有报价的5折出

救人不救世

玉兰花园 发表于 2024-8-20 10:20
国内房价上涨了22年左右，按经济发展周期规律，大概率要回调13年左右。

普通高层小高层3000~5000左右，基本套用整个烟台！！应该是回到05~06年的光景

不要心虚，使劲砍就行了

老破小回到了2000年以前，亦或者根本没人要，毕竟三、五十万就能买套一百多平的旺角房子

balu698

买不房，换不换房，与涨跌关系不大。再跌十年到位了，已经到了5、6十岁，知天命的年纪，随遇而安了。享受要趁早！

hao009

今年4月卖了一套芝罘区的房，61平方，5楼，1999年建的房，22万，不动产证非小产权，交税是税务局要求按43万交的。房价够低了吧，大家赶快降价卖，再不卖就砸手里了。

牛家卧

救人不救世 发表于 2024-8-20 14:53
普通高层小高层3000~5000左右，基本套用整个烟台！！应该是回到05~06年的光景

不要心虚，使劲砍就行了 ...

我信你！

富哥

赶紧涨吧，涨个几倍，让我们的资产也翻几倍，靠打工资产翻倍太难了

一根小蘑菇

烟台是以价换量二手房成交屡创新高都上央视新闻了，烟台的房东都挺有先见之明的

sense1982

什么时候新生人口大幅增长了，再等十年房价有可能涨，否则不可能了

小号吐槽

救人不救世 发表于 2024-8-20 14:50
偷偷的告诉你们：老多房子实际成交价在3000元/平左右

不要不相信，使劲砍价吧，现在是买方市场

福山二手房成交很多三四千的