【闲聊】你觉得是没有刚需了，还是刚需不买房了？
楼市低迷已经很长时间了，烟台的成交量也是持续走低，单月成交千套左右的成绩确实算不得好看。不论价格高低，房子都卖不动了，即使是刚需似乎也都消停下来了。你觉得是烟台没有刚需了，还是烟台的刚需们不买房了？没房子住的还是少吧 越跌越不买，没啥问题啊 杭州开始发力了烟台一般比杭州慢半年
因为房子不保值，所以买的少 6w多一平，有钱人还是多 尼莫的表哥 发表于 2024-6-20 17:30
6w多一平，有钱人还是多
有房的想买二套还没资格摇 需要顶格劳保年限 最近二手房的成交量挺高的，好地段二手毛坯 或次新房性价比比新盘高多了 刚需一直有 有钱谁不想有个安身立命的地方？别听网上瞎逼逼……那都是在意淫而已，给自己的无能找理由 不是时候 刚需买房还是有的比较结婚终究是要买房吗！ 持币观望 这样说吧：烟台本地的或者周边县市的在烟台基本上都有房子了，有的甚至不止一套，现在外地来的人少，购房需求少，以前来的外地人基本上都有房子了，那么这个刚需哪里来呢？刚需没有了，就只有结婚需要买房的，因为工作需要买房的，这类人毕竟不太多。城市吸引力小，人口流失太多了。。。 人口净流出吧？哪来的刚需。 刚需一直在观望呢，有个同事二胎都上小学了，一家四口还住着两室的房子，看好几年房了一直没买。 本土年轻人都不留在本土了，外来的又是来赚钱回家花的。房子以后就是2个极端。富人独栋别墅，穷人高层贫民窟 2023年，烟台人口负增量，房地产的支撑是人口增量，减少了卖给谁去，烟台本地人大部分都两三套房 风扬 发表于 2024-6-20 17:15
因为房子不保值，所以买的少
是的，大家之所以贷款买房，是因为之前房子有保值功能；
现在的房子越发像车子了，成为消费品，那谁为了消费品贷款30年？
贷款利息租房子就行了呀，起码本金没有损失。
至于结婚啥的，只要房子卖不出去，只能出租 ，太多的出租房可供选择。
对于上学，孩子越来越少了，租个学区房，不是一样上学吗？
只是可怜了18-22年买房的人，最少赔30%，首付跌没了。资产缩水了，白干好多年。
至于一些人说什么一套房涨跌没关系，这是鸵鸟思维。
最近卡罗拉降到8万块了，你问问今年买这车的，这算不算赔钱？估计卡罗拉车友群上全是骂声。
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