烟台民生维权 发表于 2019-7-12 15:34

夙沙 发表于 2019-7-12 10:44
小区规定绿化面积归开发商,花花草草树木的所有权也都是开发商。那都是开发商的,为啥水费、电费、人工费 ...

大门是不是业主公共的,道路是不是业主公共的,只是地下车位属于你开发商的还不一定,难道不能进吗?脑子好好转转吧

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:35

sdytjyq 发表于 2019-7-12 09:25
不买车位,确实不能进小区。法律上没有漏洞。车位是开发商所有,不买车位不能停车。当然政府一般为了和谐, ...

不买车位
也可以进入小区 这是法律法规规定的

所有公共区域归所有业主所有
你在规划项目的时候
报备住建部的时候规定多少个车位是
收费的就是多少收费的

交付后临时划分的
要相关部门批准 未批准的就是违法的

物业法 有明文规定的
物业是服务于业主的 业主有权罢免

不执行的可以申请法院强制执行

烟台民生维权 发表于 2019-7-12 15:35

一心二意 发表于 2019-7-12 12:55
看小区地下停车库的车位比例,扣除已购车位的业主,如果只剩下少许车位,那么临时车辆大批涌入肯定会占用已 ...

还有不下于一千个车位每卖出去,所以就得让临停

蓬莱人文 发表于 2019-7-12 15:36

闲得慌 发表于 2019-7-12 10:52
说话注意啊,小伙子,一个小区物业跟业主有矛盾是太正常不过的,全国都这样,你这顺势踩开发区有点不地道 ...

开发区好,就应该领导管,领导来给协调,开发区物价局的领导屁股都抬不起来,叫业主去找物业自己协调,你说这样的开发区是好还是不好?

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:37

sdytjyq 发表于 2019-7-12 09:29
这件事闹到最后,结局仍然是一定的

那就是   没有哪一个部门会支持业主不交物业费的。物业费一定是要交 ...

物业法和物价局的有规定了

过夜封顶应该是10元左右吧

现在还有狠多收钱的企业

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:38

方渐离 发表于 2019-7-12 09:46
本来合同上写的1.5,后来自己要改成2块,改之前大家不知道,改完以后才贴个牌子,这合理吗?1.5的时候大 ...

50%的同意 才可以涨


尹小悟 发表于 2019-7-12 15:38

方渐离 发表于 2019-7-12 09:48
从来没有人赖着说临时停车不给钱,物业现在必须要一次租20年,临时停车给钱也不行

流氓

烟台民生维权 发表于 2019-7-12 15:40

sdytjyq 发表于 2019-7-12 09:25
不买车位,确实不能进小区。法律上没有漏洞。车位是开发商所有,不买车位不能停车。当然政府一般为了和谐, ...

换一个能平等协商服务、议价、平等制定合同的物业,这下你明白了吗?所以你说的一堆是废话,再跟你说一遍,没有业主说不给物业费的,只是业主被这帮黑物业惹怒了,换物业,可他们赖着不走,你说怪谁,就怪物业!

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:40

tree33 发表于 2019-7-12 10:49
电梯广告费按照法律规定,那是属于业主的,这边的物业黑的自己贪了,以为大家都是傻子吗?我们不计较,你们 ...

所以要计较
要它公布前一年明细

本人女 发表于 2019-7-12 15:42

sdytjyq 发表于 2019-7-12 15:13
帖子是你们发的 你们的问题自己不写清楚 ?
还要论坛围观的群众自己去了解清楚?
说话这么呛 来论坛求助 ...

我一个外人都看明白了,你不明白吗,语文老师没教你吗,这个小区没有业主委员会,想涨物业费也是可以的,请把服务标准、收费标准写清楚让业主签字,人数够了就可以涨了啊,这么简单的事,物业非要弄那么复杂

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:42

situwen1985 发表于 2019-7-12 11:23
这事物价局不管,物价会告诉你物业分五级,按哪个等级收费是物业自己定,物业等级是业主和物业一起 ...

据我所知
已经不分级了

取消了一级物业之说法

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:44

蔡+蔡 发表于 2019-7-12 12:07
珍爱生命,远离本地开发商

巴适

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:45

一心二意 发表于 2019-7-12 12:55
看小区地下停车库的车位比例,扣除已购车位的业主,如果只剩下少许车位,那么临时车辆大批涌入肯定会占用已 ...

只有缴了费
才能理直气壮

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:47

brshdlv 发表于 2019-7-12 13:49
不是不交,按照1.5元我们都交,目前小区没有业主委员会,物业没有跟业主协商的情况下,说是自己连续两年 ...

一晚上10元 是市场价
物价局 刚刚指导过

qionggood 发表于 2019-7-12 15:47

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:38
50%的同意 才可以涨

物业费我们交啊。1.5就交,他们不收。最后怪我们不交

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:47

有才哥哥 发表于 2019-7-12 13:50
我就事没钱
但是我一直在论坛上喊经济条件好的真的抓紧时间移民,
日本,新加坡,新西兰,欧洲尤其是北欧 ...

你讲得对

飞天W 发表于 2019-7-12 15:48

烟台民生维权 发表于 2019-7-12 14:57
你说这话你就是属于那帮耍嘴皮子的,要是人人都跟你这样想什么也不用做了,天天在家躺着呗吃饭也没用,不 ...

对,就是因为心态正,你去跟流氓讲道理吧,算了,不跟你说,说完又要说我耍嘴皮子了,你有好点子你跟大伙说一个,别在这装清高

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:50

狗头金 发表于 2019-7-12 14:29
你的车位啊?是你的车位,不让你进,他的错!!!不买不租车位,是车不能随意乱停放!!!涨价双方 ...

讲真
不买车位的也可以进

进去放好东西 把车开出来

尹小悟 发表于 2019-7-12 15:51

命里犯水 发表于 2019-7-12 14:49
据我所知,物业费和车位管理费是分开交的,也就是说,我交了车位费,也买了或者租了车位,没有任何理由不 ...

你就是不买不租也得让进

烟台民生维权 发表于 2019-7-12 15:53

sdytjyq 发表于 2019-7-12 15:11
看你们发的帖子来龙去脉都说不清楚
真的对你们能不能搞清楚政策和文件表示怀疑

好使,只是像你这样的旁观者多了口头说说就好使,别想的太简单,你说的条文好使的话不会这么多人都团结维权的,你对有关部门抱太多幻想了,还是经历的少了
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